Радостная новость для владельцев загородной недвижимости — дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года. Это позволит многим гражданам легализовать свои постройки в максимально комфортном режиме. Важно отметить, что с 9 ноября 2024 года вступают в силу дополнительные упрощения в процедуре оформления права собственности на капитальные строения.
Главное условие для регистрации объекта по дачной амнистии — его капитальный характер. Это означает, что постройка должна иметь надежную связь с землей, и её перемещение невозможно без существенного ущерба конструкции. Хорошая новость: временные и некапитальные строения вообще не требуют регистрации.
Программа распространяется на объекты, расположенные на участках для индивидуального жилищного строительства, в садовых товариществах и на землях личного подсобного хозяйства. Это открывает широкие возможности для владельцев различных типов земельных участков.
Для успешного оформления недвижимости по упрощенной схеме необходимо соответствие нескольким критериям. Во-первых, постройки должны быть зарегистрированы в государственном или техническом реестре домовладения до 1 января 2013 года. Во-вторых, они не должны иметь статус самовольных или подлежащих сносу. И, конечно же, владелец должен иметь законное право собственности на земельный участок.
Процедура оформления максимально упрощена: достаточно подготовить документы на земельный участок, получить технический план постройки от кадастрового инженера (который может быть составлен на основе имеющихся техпаспортов или оценочной документации) и оплатить государственную пошлину. Это значительно экономит время и силы владельцев недвижимости.
Стоит обратить внимание на важный момент безопасности: при совершении сделок с недвижимостью следует быть особенно внимательным. По словам юриста Александра Хаминского, участились случаи мошенничества, когда недобросовестные лица пытаются реализовать квартиры должников по заниженным ценам через электронные аукционы с участием подставных лиц. Такие действия препятствуют справедливой рыночной оценке недвижимости и могут нанести существенный ущерб законным владельцам.
Источник: news.ru
