Ввод нового жилья в Дальневосточном федеральном округе за 11 месяцев 2025 года достиг впечатляющих 4,1 млн кв. метров, что на 2,4% выше показателей аналогичного периода прошлого года, согласно данным ФАНУ «Востокгосплан». Бесспорным лидером региона стал Приморский край, где в эксплуатацию сдано 1,3 млн кв. метров жилья (650 тыс. – МКД, 670 тыс. – ИЖС). Темпы роста здесь вдохновляют – плюс 20,6% к 2024 году.
Для сравнения: Республика Саха (Якутия) ввела 723 тыс. кв. метров, Хабаровский край – 488 тыс., Сахалинская область – 254 тыс.
Объемы строительства жилья на Дальнем Востоке. Фото: ФАНУ «Востокгосплан»
Значительное превышение планов
Объемы ввода жилья в ДФО уже на 12% превысили целевые показатели федерального проекта «Жилье» (часть нацпроекта «Инфраструктура для жизни») на 2025 год.
Регионы-передовики
Целевые значения проекта выполнены практически повсеместно. Исключение – Сахалинская область (64% плана). Настоящими рекордсменами стали Чукотский АО (план превышен в 5,4 раза), Магаданская область и Республика Бурятия (в 1,7 раза), Камчатский край (в 1,5 раза), Забайкальский и Хабаровский края, Еврейская АО (в 1,4 раза), Амурская область (+20%). Приморский край и Якутия показали более умеренный прирост – 0,3% и 4,7% соответственно.
Факторы стабильности рынка
Аналитики «Востокгосплана» связывают устойчивость рынка МКД на Дальнем Востоке с несколькими факторами, включая более низкую обеспеченность жильем населения. В 2024 году в ДФО на человека приходилось 26 кв. метров против 29 кв. метров в среднем по России, что подтверждает востребованность нового строительства.
Динамика доступности ипотеки
«Востокгосплан» отмечает позитивную динамику в доступности жилья для дальневосточников: «В 2024 году доход 50% семей ДФО позволял приобрести квартиру 54 кв. м при ипотечном платеже не более 35% от дохода (по РФ – 41% семей). К 9 месяцам 2025 года доля таких семей в ДФО выросла до 56%».
Перспективы приобретения жилья
Таким образом, каждый второй работающий житель Дальнего Востока имеет финансовую возможность приобрести достойную квартиру в ипотеку. Однако практика показывает, что реализация этого потенциала требует внимания даже при наличии льготных программ.
Источник: primamedia.ru
