Объект может сменить собственника
Перспективный бизнес-центр «Максима плаза», расположенный в динамично развивающемся юго-восточном районе Москвы, готовится к смене владельца за 445,6 млн рублей. Покупателем выступает компания «Константа», имеющая связи с руководством крупного IT-дистрибутора Merlion. Благоприятная рыночная конъюнктура и растущий спрос на офисные помещения открывают широкие возможности для успешной арендной деятельности. Эксперты рынка прогнозируют существенное увеличение арендных ставок на 20% в текущем году.
Компания «Торгер», представляющая интересы «Константы», успешно завершила участие в торгах, получив право на приобретение внушительного офисного пространства площадью 8,9 тыс. квадратных метров в бизнес-центре. Дополнительным преимуществом сделки стало право аренды земельного участка размером 0,1 га на престижном Золоторожском Валу столицы.
Управление «Константой» осуществляет опытный руководитель Елена Власова, компания демонстрирует впечатляющие финансовые результаты. В 2023 году выручка достигла 75,9 млн рублей, показав рост на 13% в годовом исчислении. Особенно примечателен трехкратный рост чистой прибыли, составившей 74,8 млн рублей. В активах госпожи Власовой также числится доля в компаниях «Млада» и «Гжельский», владеющих недвижимостью площадью 12,4 тыс. кв. м в перспективных районах Москвы.
Приобретаемый объект представляет собой современный семиэтажный бизнес-центр, удачно расположенный на пересечении важных транспортных артерий — ТТК и шоссе Энтузиастов, в пешей доступности от станции метро «Авиамоторная». Ранее собственником выступало ООО «Максима плаза» под руководством Александра Бурова.
Специалисты рынка недвижимости позитивно оценивают перспективы объекта. Партнер NF Group Станислав Бибик отмечает привлекательность бизнес-центра для арендаторов благодаря оптимальному соотношению цены и качества. Руководитель направления земельных активов IBC Real Estate Дмитрий Шелковский рассматривает также вариант использования здания для собственных целей новой владелицы.
Аналитики IBC Real Estate прогнозируют дальнейшее укрепление рынка офисной недвижимости Москвы. Ожидается снижение уровня вакантных площадей на 0,8 процентных пункта, достигая показателя в 4%. Впечатляющие 95% офисных площадей, запланированных к вводу в 2025 году, уже нашли своих арендаторов или покупателей. По мнению руководителя департамента офисной недвижимости CMWP Натальи Никитиной, рынок демонстрирует устойчивый рост. Эксперты CORE.XP предвидят значительное повышение арендных ставок на офисные помещения в текущем году.
Данная сделка открывает новую главу в истории бизнес-центра «Максима плаза», способствуя развитию деловой инфраструктуры Москвы и созданию комфортных условий для российского бизнеса.
Источник: www.kommersant.ru
