6 июня Центробанк объявил о снижении ключевой ставки с 21% до 20% на заседании совета директоров. Это важное решение поднимает актуальный вопрос: как изменения отразятся на ипотечных кредитах и общих условиях кредитования?
Экспертная оценка ситуации
Своим профессиональным взглядом на ситуацию поделилась Алина Карашова, доцент кафедры бухгалтерского учета, анализа и аудита экономического факультета ЯрГУ им. П. Г. Демидова.
Реальные последствия решения ЦБ
Алина Карашова пояснила: «Снижение на 1 процентный пункт, по словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, не создает значительного смягчения денежно-кредитных условий в реальном выражении. Фактическая ставка — разница между ключевой ставкой и инфляцией — сохранилась, поскольку инфляция снизилась примерно на 1 пункт, и Центробанк синхронно скорректировал ставку».
Эксперт отметила, что банки уже начали адаптироваться: некоторые снижают проценты по вкладам и кредитным предложениям, что открывает новые возможности для клиентов.
Перспективы для ипотечных заемщиков
«Ожидается снижение ставок по рыночной ипотеке на 1-3.5 процентных пункта благодаря значительному спреду между кредитами и депозитами. Однако даже максимальное снижение на 3 пункта сохранит высокую нагрузку: при ставке 20% за 20 лет сумма выплат превысит стоимость квартиры вчетверо», — уточнила экономист.
Поэтому стоит подождать более устойчивого снижения или воспользоваться льготными программами.
Алина Карашова
доцент кафедры бухгалтерского учета, анализа и аудита экономического факультета ЯрГУ им. П. Г. Демидова
Источник: msk1.ru
