С сентября 2025 года в России ожидается вступление в силу важных изменений в законодательстве о ведении садоводства и огородничества. Эти корректировки касаются запрета на коммерческую эксплуатацию земельных участков на территориях садоводческих (СНТ) и огороднических (ОНТ) некоммерческих товариществ. Об этом рассказал депутат Государственной Думы Алексей Говырин, представляющий фракцию «Единая Россия», который активно участвует в вопросах развития малого и среднего бизнеса, а также заботится о благополучии дачников и садоводов.
Что изменится для владельцев участков в СНТ и ОНТ?
Согласно новым поправкам, использование частных земельных участков в пределах СНТ и ОНТ теперь будет допускаться исключительно для личных нужд собственников и их семей. Граждане смогут по-прежнему выращивать урожай, разводить цветы, заниматься своим любимым хобби, строить хозяйственные постройки для личного пользования. Однако любые попытки вести на этих землях предпринимательскую деятельность — сдавать помещения в баню или гостиницы, производить и продавать товары на регулярной основе — будут считаться нарушением закона.
Это значит, что под коммерческим запретом оказываются и действия по открытию мини-магазинчиков, размещению промышленных построек, оказанию услуг, не связанных с личными нуждами. О новых требованиях участникам товариществ важно помнить при обустройстве своих дач и планировании будущих проектов.
Общее назначение земель и возможности для совместных инициатив
Важно отметить, что новые ограничения распространяются исключительно на индивидуальные участки членов СНТ и ОНТ. Земли общего пользования, которые принадлежат непосредственно товариществам и управляются на коллективной основе, сохраняют возможность быть базой для полезных обществу инициатив.
Если владельцы садовых участков объединяются, согласовывают свои идеи и действуют строго в рамках закона, они смогут реализовывать на этих участках проекты, направленные на благо всех членов сообщества. Это может быть организация зон для общения, детских или спортивных площадок, размещение информационных стендов и даже ограниченного числа рекламных конструкций — например, на въезде в СНТ. Единственное — необходимо строго соблюдать процедурные требования, градостроительные и земельные правила.
Таким образом, совместные инициативы станут одним из главных способов улучшения инфраструктуры и комфорта в садоводческих товариществах — без риска столкнуться с претензиями со стороны контролирующих органов.
Новые перспективы для малого бизнеса и советы экспертов
Введение более чётких границ для ведения коммерции в СНТ и ОНТ не закрывает полностью путь для развития малого предпринимательства, а наоборот, стимулирует предпринимателей искать новые, цивилизованные варианты сотрудничества с дачниками. Эксперты отмечают, что сегодня востребованы выездные сервисы: доставка продуктов, хозяйственных товаров, услуги по ремонту дач и оборудования, мобильные мастерские. Все эти решения остаются за рамками новых ограничений, если осуществляются вне территорий индивидуальных участков.
Также есть простор для создания кооперативных проектов, когда садоводы объединяются для реализации идей, удовлетворяющих общие интересы: создание точек сбора урожая, коллективные мини-магазины или сервисные центры, расположенные за пределами СНТ. Такое сотрудничество помогает не только улучшить качество жизни, но и способствует росту сообщества, развитию инфраструктуры, формированию позитивной атмосферы в товариществах.
Координационный совет Профсоюза садоводов России и его представители, среди которых юрист Ульяна Никонова, напоминают: эффективное развитие СНТ во многом зависит от взаимного уважения, соблюдения общих правил и регулярного информирования жителей о важных изменениях. К примеру, председатели обязаны неустанно разъяснять членам товариществ необходимость следовать закону о тишине, сохранять добрососедские отношения и поддерживать порядок на территории.
Отказ от коммерческого использования частных участков позволит сосредоточиться на благоустройстве, сохранении экологической чистоты и создании максимально комфортных условий для отдыха и труда на земле. Эксперты уверены, что новые поправки будут способствовать развитию садовой культуры в стране, а также укреплению партнерских связей между всеми участниками товариществ.
Позитивные изменения в законодательстве призваны обеспечить целостность и гармонию СНТ, создать условия для безопасности, комфортного и спокойного отдыха, а также дать простор для вдохновения и творческого самовыражения, которым так славится российское дачное движение.
Источник: russian.rt.com
