В ближайшем будущем в России может появиться еще один эффективный инструмент для борьбы с мошенничеством на рынке жилой недвижимости. На рассмотрении находится законопроект, который предполагает обязательную видеозапись всех сделок с недвижимостью. Благодаря такому нововведению процесс купли-продажи жилья станет еще более прозрачным и защищенным как для покупателей, так и для продавцов.
Безопасность сделок: новые перспективы
Инициатива о ведении видеозаписи затрагивает не только сам процесс подписания документов и передачи прав собственности, но и предусмотрена идея формировать централизованный архив всех видеоматериалов. Хранение записей предлагается поручить Росреестру или Министерству юстиции, что обеспечит надежность и ясность процессов в сфере недвижимости. Кроме того, обсуждается возможность создания единой цифровой системы, которая объединит информационные потоки между Росреестром, МВД, судебной системой, нотариусами, банками, страховщиками и агентами по недвижимости.
Такой подход позволит не только повысить контроль над проведением сделок, но и упростить проверку их легитимности. Каждый участник рынка сможет быть уверен в прозрачности процедуры, а любые попытки мошенничества смогут быть своевременно выявлены и предотвращены, благодаря возможностям цифрового обмена данными и видеофиксации.
Дополнительные меры по предотвращению мошенничества
Параллельно с рассмотрением вопроса о видеофиксации сделок на повестку дня вынесена еще одна важная инициатива, направленная на защиту прав собственников жилых помещений. В частности, предлагается ввести обязательную проверку психического здоровья продавца недвижимости. Соответствующую справку о дееспособности владельца квартиры могут внести в перечень обязательных документов для проведения сделки купли-продажи. Проверка сведений о дееспособности, согласно предложениям, может быть передана в компетенцию Росреестра.
Такие меры позволят значительно снизить риск злоупотреблений со стороны третьих лиц, которые пытаются воспользоваться неосведомленностью или уязвимостью отдельных участников рынка. Внедрение этих новшеств позволит сгладить острые углы в вопросах оформления права собственности на жилье и сделает рынок недвижимости более цивилизованным, безопасным и открытым.
Предлагаемые изменения создадут дополнительные гарантии для участников рынка, укрепят доверие к институту недвижимости в целом. Обеспечение видеозаписи каждого этапа сделки и внедрение централизованных реестров позволят оперативно реагировать на спорные ситуации и способствовать честному развитию рынка. Все эти шаги свидетельствуют об активной работе государственных органов — Росреестра, МВД и других — на благо граждан, стремясь создать благоприятные условия для безопасных и прозрачных сделок с недвижимостью в России.
Источник: lenta.ru
