ВТБ провёл предварительный анализ динамики российского рынка ипотеки и автокредитования в апреле, отметив впечатляющий рост по сравнению с предыдущим месяцем. Согласно оценкам банка, за этот период отечественные банки выдали гражданам свыше 275 миллиардов рублей на приобретение недвижимости и более 114 миллиардов на покупку автомобилей. Так, апрельские объемы выросли на 11% относительно марта, демонстрируя позитивный сигнал после некоторой коррекции рынка в начале года. В то же время, на фоне рекордных показателей весны прошлого года, апрельские результаты оказались скромнее: выдача ипотечных кредитов и автокредитов сократилась на 40% и 45% соответственно по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Государственная поддержка и приоритеты заемщиков
ВТБ подчеркивает важную роль программ поддержки, которые продолжают стимулировать спрос на рынке недвижимости. Так, с января по апрель 2024 года в целом по стране выдано около 870 миллиардов рублей ипотечных кредитов — эта сумма на 42% меньше, чем годом ранее. Главным драйвером рынка остается государственная поддержка: по итогам апреля на подобные льготные программы пришлось 83% всех оформленных ипотек, основной их частью стала «семейная ипотека», на которую пришлось 75% всех сделок с льготным финансированием. Программы с субсидированной ставкой, по оценкам аналитиков ВТБ, продолжают давать клиентам уверенность в завтрашнем дне.
Актуальная статистика ВТБ: рост средних сумм и рынок автокредитования
Анализируя данные о собственных продажах, ВТБ отмечает, что в апреле средний размер выданного ипотечного кредита превысил 5,3 миллиона рублей. По сравнению с прошлым годом эта сумма увеличилась на 7%, что говорит о росте доверия покупателей к долгосрочным кредитным продуктам. За первые четыре месяца 2024 года клиенты оформили в банке порядка 20,7 тысячи ипотечных займов на общую сумму свыше 106 миллиардов рублей. Тем не менее, по сравнению с данными прошлого года (или аналогичного периода) общее количество сделок несколько снизилось.
В сегменте автокредитования за январь-апрель текущего года объем продаж превысил 385 миллиардов рублей. Этот показатель, хотя и уступает прошлогоднему на 35-40%, остается устойчивым благодаря поддержке государства и программам с участием автопроизводителей. Большинство кредитов — 98% — были оформлены на покупку автомобилей российских и китайских марок, а доля первичного рынка достигла 60%. За четыре месяца в банке было проведено 40,8 тысячи сделок по автокредитам на общую сумму свыше 39 миллиардов рублей.
Тенденции и взгляд в будущее от Романа Шаехова
Роман Шаехов, возглавляющий департамент кредитного розничного бизнеса ВТБ, выразил сдержанный оптимизм относительно дальнейшего развития рынка. В своей оценке он отметил оживление спроса в апреле, однако подчеркнул, что рынок по-прежнему испытывает влияние макроэкономических факторов. «Рост объемов в апреле — позитивный сигнал, но пока всё ещё рано говорить о переломе нисходящих тенденций без изменений в кредитно-денежной политике и снижении ставок», — считает эксперт. Он порекомендовал участникам рынка не терять бдительность и проявлять финансовую ответственность при привлечении заемных средств.
Позитивные ожидания и стабильность на рынке кредитования
Несмотря на снижение показателей относительно прошлого года, ВТБ и Роман Шаехов уверены в потенциале российского рынка кредитования. Госпрограммы позволяют многим семьям улучшить жилищные условия, а спрос на новые автомобили поддерживается благодаря льготным инициативам для покупателей. Весеннее оживление стало важным сигналом стабильности и создает основу для дальнейшего развития, если макроэкономическая ситуация будет способствовать смягчению условий кредитования. Как отмечают эксперты банка, сочетание государственной поддержки и гибких финансовых продуктов является залогом восстановления устойчивого роста рынка ипотеки и автокредитования в ближайшей перспективе.
Источник: oblgazeta.ru
