Покупка собственного жилья в столице остается одной из самых актуальных и волнующих тем для жителей мегаполиса. Несмотря на динамику цен, многие семьи стремятся обрести собственную квартиру — для создания домашнего уюта и уверенности в завтрашнем дне. Эксперты компании PIONEER, а также ведущие специалисты рынка недвижимости Ирина Шароварникова и Елена Кузнецова поделились актуальными расчетами и советами, как сделать мечту о собственной квартире реальностью, даже без прибегания к займам и ипотекам.
На пути к собственной квартире: сколько лет потребуется москвичу
Жителям Москвы, планирующим накопить на собственную однокомнатную квартиру в новостройке без использования кредитных средств, потребуется проявить терпение — однако путь этот вполне реален. Если исходить из средней зарплаты по столице на уровне 178,2 тысячи рублей и откладывать 60% дохода ежемесячно (это примерно 107 тысяч рублей), для полной суммы потребуется порядка 10 лет целенаправленных накоплений.
За один год при таком подходе реально накопить на 3,5 квадратных метра жилья комфорт-класса, либо на 2,5 квадрата в бизнес-классе, либо на 1,3 квадратных метра жилья премиум-сегмента. Практика показывает, что финансовая дисциплина и планомерное инвестирование собственных средств делают мечту о квартире достижимой задачей.
На федеральном уровне ситуация схожа: при средней зарплате по России в 99,9 тысячи рублей и ежемесячных накоплениях около 52 тысяч рублей, за год можно позволить себе около 3,6 квадратных метра жилья при средней рыночной цене за квадратный метр в 172,1 тысячи рублей. Таким образом, примерно за 10 лет можно собрать нужную сумму и в регионах.
Современные финансовые стратегии: ипотека, рассрочка и взвешенный подход
Ирина Шароварникова, представляющая PIONEER, отмечает, что большинство семей предпочитает выбирать ипотеку при покупке жилья. Для многих этот вариант кажется оптимальным, так как позволяет быстрее заехать в свою квартиру, расходуя при этом накопления только на первоначальный взнос — обычно это порядка 20–30% стоимости жилья.
Возможности рынка многогранны: согласно оценкам специалистов PIONEER, уже в 2025 году на их жилых комплексах вырастет доля покупателей, оформляющих ипотеку. В премиум-сегменте подобным образом приобретают квартиры 14% клиентов, а в бизнес-классе — более половины (55%). Такой шаг со стороны покупателей во многом обусловлен не только привлекательными банковскими программами, но и растущим доверием к надежным девелоперам и государственным гарантиям защищенности прав будущих собственников.
Кроме ипотеки, остается весьма востребованной программа рассрочки. Она дает возможность приобрести недвижимость поэтапно, при этом избежать переплат и зафиксировать выгодную цену жилья еще на стадии строительства. Такой подход позволяет грамотно планировать семейный бюджет и избежать лишних финансовых волнений.
Недвижимость как инвестиция в будущее: советы от Елены Кузнецовой
Многие жители столицы задумываются не только о покупке квартиры для проживания, но и о формировании долгосрочного капитала. Основатель агентства элитной недвижимости Елена Кузнецова убеждена, что инвестиции в недвижимость являются одним из самых надежных способов обеспечить себе финансовое благополучие на долгие годы. Такой подход актуален для всех, кто планирует выйти на пенсию с запасом средств для комфортной жизни и путешествий, а также для желающих наслаждаться свободой от обязательств и не беспокоиться о завтрашнем дне.
Грамотные инвестиции в недвижимость позволяют не только сохранить, но и приумножить капитал, защитить себя от инфляционных рисков и создать надежную финансовую подушку безопасности. Эксперты рекомендуют тщательно изучать рынок, выбирать объекты у проверенных застройщиков и задумываться о стратегиях как краткосрочных, так и долгосрочных вложений.
В целом, путь к собственной квартире или к формированию инвестиционного портфеля недвижимости в Москве и регионах доступен каждому. Регулярные накопления, использование современных банковских и партнерских программ, а также консультации с профессионалами рынка способны значительно ускорить движение к поставленной цели. Главное — проявить терпение, настойчивость и быть открытым к новым возможностям.
Источник: vm.ru
