О террасах в квартирах
Эксперты в недвижимости рассказывают о жилых проектах с уникальными опциями.
Собственная терраса в квартире – это яркий и модный тренд современного жилья. Хотя во многих проектах такие элементы заложены изначально, этот формат по-прежнему остается редким! Доля подобных лотов не превышает 2%, несмотря на заметный рост – за последние три года число проектов с открытыми пространствами впечатляюще увеличилось в полтора раза. Особенно ощутим подъем предложения квартир с террасами в сегменте бизнес-класса.
Сегодня на рынке представлено около 400 квартир с террасами, суммарная площадь которых составляет почти 34 тысячи квадратных метров. Это составляет лишь 3% от общего объема строящегося жилья премиум-класса в исторических границах столицы, как подсчитали аналитики рынка из компаний Ricci и Dar.
Среди предложения – пять студий, 86 однокомнатных квартир, 166 двухкомнатных, 107 трехкомнатных, 48 четырехкомнатных и две пятикомнатных квартиры. "Двушки" лидируют – им принадлежит 40% рынка террасных лотов. Реже всего просторные балконы встречаются в студиях; исключение – поистине эксклюзивные проекты, где отсутствие перегородок выступает осознанным дизайнерским выбором.
Ожидаемо, что наличие террасы увеличивает ценность объекта: на 10%, а порой и на 20%! Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах приближается к 625 тыс. руб., что на 11% выше, чем в лотах без этой актуальной опции.
Средний размер террас в премиальных комплексах сейчас 13,5 кв. м, однако найдется множество других привлекательных вариантов. Разнообразие площадей зависит в первую очередь от смелых архитектурных решений здания и технических особенностей проекта.
Источник: www.kommersant.ru
